tag:blogger.com,1999:blog-24335385496094398812012-02-17T06:08:18.940+02:00Selkokielistä asukasneuvontaaVoiko ikkunaremontista vain ilmoittaa ja lähettää laskun perään? Miksi hallituksen puheenjohtajalla on neljä autopaikkaa ja oma autoni on kadun varressa? Kuka keksi vaihdattaa parvekkeiden etulevyt erikseen juuri ennen parvekeremonttia? Yläkerran naapuri valutti vedet asuntooni ja jouduin evakkoon, mikä neuvoksi?
Annamme sinulle selkokielisiä vastauksia näihin ja muihin arkipäiväisiin kysymyksiin.Jalmarihttp://www.blogger.com/profile/13945490200095584100noreply@blogger.comBlogger71100tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-9039794169945754062010-10-27T10:21:00.004+03:002010-11-04T07:19:38.265+02:00Suomi 24 keskustelut isännnnöinnistä ja huollostaKustannustenjakoperusteet ovat herättäneet aika paljon keskustelua myös suomi24:n sivuilla. Epäselvyydet uuden lain tuomasta mahdollisuudesta poikkeavaan kustannusten jakoon, eivät ilmeisesti ole aivan selkeät. Saapa nähdä tuleeko kiinteistöalan lakimiehille kiire ja lopullinen linjanveto haetaan oikeuden kautta.Keskusteluun voit tutustua suoraan alla olevassa osoitteessa.http://Osakas, asukas vai maksaja?http://www.blogger.com/profile/01677271350244479345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-67976273844595101452010-04-06T23:15:00.002+03:002010-04-07T00:01:17.977+03:00Taloyhtiöiden hallinnossa roolit edelleen hukassaVarsinkin vanhoissa taloyhtiöissä näyttää olevan yleistä, että taloyhtiön hallinto on sementoitunut tietylle joukolle osakkaita, jotka valitaan vuodesta toiseen aina uudelleen hallitukseen. Jos isännöitsijänäkin toimii joku yhtiön osakkaista, voi yhtiön hallintoon muodostua klikki, joka hoitaa asioita miten haluaa. Hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä alkaa pitää koko yhtiiötä omanaan ja Ilmarihttp://www.blogger.com/profile/02846786587276315917noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-80154060486217090742010-02-10T16:00:00.000+02:002010-02-10T16:00:51.548+02:00Suksivatko silmäätekevät Levin lumilla sinun rahoillasi?Luin tiistain 9.2 Hesarin paperilehdestä jutun Nuorisosäätiön rahankäytöstä. Kaikkonen vähätteli lapin-matkojaan kuin farmari Elisan televisiomainoksessa. Nuorisosäätiö on perinyt perusteetonta ja ylimääräistä valvontamaksua 0,20…0,40 euroa asuntoneliöltä, vaikka huoltoyhtiön valvonta on isännöinnin tehtävä.
Vuosien 2005-2008 aikana säätiö on kahminut kassaansa jopa 180 000 euroa perusteettomiaJalmarihttp://www.blogger.com/profile/13945490200095584100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-37897096056784918472010-02-10T06:51:00.000+02:002010-02-10T06:51:41.105+02:00Mitä 1.7 voimaan tuleva uusi asunto-osakeyhtiölaki tarkoittaa sinulle?Tauno tavallisen päivärutiineihin ei kuulu lakitekstien plärääminen. Vaikka uudessa laissa kaikki oleelliset asunto-osakeyhtiöitä koskevat asiat on koottu yhteen ja samaan lakiin, ei lain tulkinta kiinnosta ketään, paitsi jos se vaikuttaa omaan lompakkoon.
Uuden lain yleisiä periaatteita ovat muun muassa, että:
Lain tarkoituksena on edistää asunto-osakemuotoista asumista siten, että se voidaan Jalmarihttp://www.blogger.com/profile/13945490200095584100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-42521211423146376792010-01-28T13:41:00.014+02:002010-01-28T13:41:00.132+02:00Vuosia jatkuneet "tarkastuskäynnit" tulivat ilmiKävi ilmi, että eräs taloyhtiön pitkäaikainen osakkeenomistaja ja asukas, joka oli monia vuosia ollut myös hallituksen puheenjohtaja, kulki muiden huoneistossa "tarkastuskäynneillä". Hänellä oli käytössään perinnöksi jääneet yleisavaimet, joilla pääsi asuntoihin asukkaiden poissa ollessa.
Kun "tarkastuskäynnit" tulivat ilmi, hän perusteli toimintaansa sillä, että halusi hyvää hyvyyttään seurata Jalmarihttp://www.blogger.com/profile/13945490200095584100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-11534497434621071032010-01-26T11:27:00.001+02:002010-01-26T11:28:50.822+02:00Millä tavalla yhtiökokouksen äänivalta muodostuu?Erään taloyhtiön yhtiökokouksessa piti äänestää tärkeästä asiasta. Päätös jäi kuitenkin ensimmäisellä kerralla tekemättä, koska kokouksessa oli erimielisyys siitä, miten yhtiökokouksen äänivalta muodostuu. Osa oli sitä mieltä, että yksin asuntonsa omistavilla on yksi ääni ja pariskunnilla kaksi. Osa sanoi, että äänivalta muodostuu asunnon pinta-alan mukaan.
Kumpikaan tulkinnoista ei ole oikein.Jalmarihttp://www.blogger.com/profile/13945490200095584100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2433538549609439881.post-59254040146743484182010-01-22T13:35:00.001+02:002010-01-22T13:46:52.976+02:00Epävirallinen päätös, laiton menettely, uudet ikkunat ja tonnien laskuEräässä yhtiössä tehtiin päätös uusia ikkunat. Kaikki osakkaat eivät saaneet kiireellä järjestettyyn kokoukseen edes kutsua, eivätkä voineet vaikuttaa päätöksentekoon. Kokouksessa oli luonnollisesti paikalla ikkunafirman edustaja, jolla oli jo sopimuspaperit kourassaan.
"Yhtiökokous" päätti hankkia ikkunat ja yllätti osakkaat päätöksellään. Eikä vähiten niitä, ketkä eivät tienneet kokouksesta Jalmarihttp://www.blogger.com/profile/13945490200095584100noreply@blogger.com2